O nouă etapă în dezvoltarea urbanistică a zonei de nord a municipiului Săcele este prevăzută printr-un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care vizează terenurile situate între străzile Spicului și Agronomiei, în apropierea zonei comerciale Lidl și a DN1A.
Documentația propune transformarea unui areal cu destinație agricolă într-o zonă mixtă de locuințe și servicii, continuând extinderea urbană a municipiului către partea de nord.
Suprafața totală reglementată prin PUZ depășește 55.000 de metri pătrați, incluzând terenurile inițiale de 23.000 mp, precum și alte parcele adăugate în vederea asigurării unei dezvoltări unitare și a corelării cu documentațiile urbanistice deja aprobate în vecinătate.
Potrivit documentației, după alipirea și parcelarea terenurilor vor rezulta 80 de loturi, dintre care:
- 68 de loturi destinate locuințelor unifamiliale;
- 1 lot pentru funcțiuni mixte de comerț și servicii;
- 3 loturi pentru spații verzi publice;
- 8 loturi pentru circulații publice, care urmează să fie transferate în domeniul public al municipiului Săcele.
Zona propusă pentru dezvoltare se află între strada Spicului și strada Agronomiei, la aproximativ 100 de metri de DN1A și în imediata apropiere a principalelor facilități comerciale din zonă, inclusiv supermarketul Lidl și alte unități de retail dezvoltate în ultimii ani pe strada Câmpului.
Documentația evidențiază faptul că sectorul este unul dintre cele mai dinamice din punct de vedere urbanistic din municipiu.
În ultimii 15 ani, în vecinătate au fost aprobate și dezvoltate ansambluri rezidențiale, zone industriale și logistice, precum și investiții comerciale, ceea ce a determinat o urbanizare accelerată a terenurilor situate la nord de DN1A.
Prin noul PUZ se urmărește realizarea unei zone de tranziție între cartierele de locuințe dezvoltate la est de strada Agronomiei și platformele de servicii, depozitare și industrie aflate la sud, către strada Câmpului.
Totodată, este prevăzută o zonă verde de protecție cu lățimea minimă de șase metri între viitoarele locuințe și zona economică existentă.
Proiectul include și modernizarea infrastructurii rutiere. Străzile Spicului și Agronomiei, în prezent drumuri de exploatare cu profil redus și neasfaltate, vor fi lărgite și amenajate cu carosabil, trotuare și zone verzi.
În interiorul ansamblului sunt propuse noi străzi care vor asigura accesul la viitoarele loturi.
Inițiatorii PUZ-ului susțin că dezvoltarea este în concordanță cu direcția de extindere a municipiului Săcele și cu investițiile realizate în ultimii ani în zona DN1A, contribuind la consolidarea unui nou pol rezidențial și de servicii în partea de nord a orașului.
Dacă îți place să fii bine informat, te așteptăm în cea mai mare și activă comunitate online din Săcele pe pagina Saceleanul.ro și pe grupul Orașul Săcele.
