Un nou proiect urbanistic aduce în prim-plan propuneri clare privind dezvoltarea unei zone destinate locuințelor și activităților tehnice în subteran.
Zona reglementată este situată în intravilanul municipiului Săcele între strada Iernii și str. Câmpului – DN1A
Funcţiuni admise: locuințe colective de mici dimensiuni cu regim de înălţime maxim P+2+M/R, în regim de construire discontinuu, izolat/cuplat; anexe gospodărești; activităţi economice.
Documentul recent publicat stabilește o serie de reglementări precise care vizează regimul de înălțime, coeficienții urbanistici, spațiile verzi și locurile de parcare, în conformitate cu legislația în vigoare.
Regim de înălțime și indicatori urbanistici
Regimul maxim de înălțime propus este D+P+2+M/R, cu o înălțime maximă la cornișă de 11,00 m și o înălțime maximă totală de 16,00 m față de cota trotuarului (CTA). Accesul auto nu poate depăși cota străzii Câmpului.
Indicatorii urbanistici existenți conform P.U.G. sunt:
-
Procent de ocupare a terenului (P.O.T.): 40%
-
Coeficient de utilizare a terenului (C.U.T.): 1
Pentru noua zonă ZL se propun:
-
P.O.T.: 30%
-
C.U.T.: 1
Funcțiuni tehnice și mansardare
Este permisă amplasarea funcțiunilor tehnice în subteran (precum parcări sau spații de depozitare) în limita a 50% din suprafața parcelei, cu condiția asigurării unei zone verzi de minimum 25% cu un strat vegetal de minimum 2 metri.
Se admite și mansardarea, cu condiția ca volumul acoperișului să aibă o pantă între 30° și 45°, iar suprafața mansardei să nu depășească 60% din aria nivelului curent.
Retrageri și spații verzi
Proiectul prevede o retragere minimă de 5 metri față de limita vestică și de 15 metri față de limita estică. De asemenea, spațiile verzi trebuie să respecte H.G. nr. 525/1996 și să ocupe minimum 30% din suprafață, cu cel puțin 2 mp de spațiu verde per locuitor.
Locuri de parcare și stații de încărcare electrică
Parcările vor fi realizate exclusiv în interiorul parcelei, după următorul calcul:
-
1 loc/apartament cu suprafața sub 100 mp
-
2 locuri/apartament cu suprafața peste 100 mp
-
15 locuri pentru spațiul comercial
În total, sunt prevăzute 123 locuri de parcare: 108 pentru apartamente, 15 pentru spațiul comercial. Alte 69 locuri vor fi amenajate la demisol/subsol.
De asemenea, vor fi prevăzute stații de încărcare pentru vehicule electrice și hibride plug-in.
Locurile de parcare nu vor fi amplasate sub zona de protecție LEA, în acord cu avizul operatorului de distribuție.
Informatiile tehnice
- Proiect de Hotarare a Consiliului Local privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Construire locuințe colective de mici dimensiuni, strada Câmpului-DN1A Municipiul Săcele.
- Raport de specialitate la proiectul de hotărâre a Consiliului Local privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Construire locuințe colective de mici dimensiuni, strada Câmpului-DN1A, Municipiul Săcele și referatul de aprobare la Proiectul de Hotărâre a Consiliului Local privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Construire locuințe colective de mici dimensiuni, strada Câmpului-DN1A, Municipiul Săcele.
- Memoriu General, Regulament Local de Urbanism și Piese desenate – plan de încadrare în PUG, plan de încadrare în zonă, situația existentă, reglementări urbanistice-zonificare, reglementări urbanistice-ilustrare, rețele edilitare, regim juridic.
Până la data de 20.08.2025 cei interesați pot depune în scris recomandări, sugestii și opinii privind documentele mai sus menționate la sediul Primăriei Municipiului Săcele, situat în P-ța Libertății nr.17 sau pe adresa de e-mail [email protected]
Persoana responsabilă pentru relația cu societatea civilă – d-na Alina Vănășilă.
Dacă îți place să fii bine informat, te așteptăm în cea mai mare și activă comunitate online din Săcele pe pagina Saceleanul.ro și pe grupul Orașul Săcele.
