Un nou proiect urbanistic de amploare intră în procedură de avizare la Săcele, unde un teren de peste 14,6 hectare situat în zona CET–Triaj ar urma să fie transformat într-un parc industrial modern.
Documentația pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ) este realizată de SC ADT Project Design SRL, la solicitarea beneficiarului SC Transformer Energy Supply SRL, reprezentată de Cosmin Trușcă.
Amplasament strategic, între trei localități
Terenul vizat, identificat în Cartea Funciară nr. 116451 Săcele, se află într-o zonă cu potențial ridicat, la intersecția dintre municipiile Brașov și Săcele și comuna Hărman.
Suprafața totală este de 146.100 mp, în prezent extravilan agricol (aprox. 75% arabil și 25% fâneață). Zona este caracterizată de funcțiuni mixte – mici activități industriale, servicii, birouri și spații logistice – dezvoltate în jurul fostului CET Brașov, astăzi dezafectat.
Accesul se poate realiza din două direcții: dinspre Brașov, prin strada Timiș Triaj, și dinspre Săcele, prin strada Rampei și drumul de exploatare DE 23.
Ce prevede PUZ-ul
Proiectul propune dezvoltarea unui parc industrial destinat activităților economice nepoluante: mici unități de producție, depozitare, servicii, retail de tip cash&carry, showroom-uri, hale big box și spații pentru afaceri.
Zona este în prezent neurbanizată, iar emiterea autorizațiilor de construire va fi posibilă doar după aprobarea PUZ-ului și realizarea infrastructurii de acces și utilități.
Documentația se bazează pe legislația actualizată privind urbanismul (Legea 350/2001, Legea 50/1991, Regulamentul General de Urbanism), pe PUG-urile Brașov și Săcele și pe studii de fundamentare: analiză urbanistică, documentație topografică, studiu geotehnic și studiu pedologic.
Amplasamentul se află într-o zonă aflată în plină transformare, unde mai multe proiecte industriale sunt deja în derulare, inclusiv un PUZ aflat la 600 m sud, în Săcele.
În proximitate se regăsesc zone mixte industriale, comerciale și de servicii, precum și infrastructura feroviară din Triaj.
Prin acest PUZ, autoritățile locale și investitorul urmăresc valorificarea unei zone industriale istorice și atragerea de noi activități economice, cu potențial de creare a locurilor de muncă și de consolidare a coridorului economic Brașov–Săcele–Hărman.
Dacă îți place să fii bine informat, te așteptăm în cea mai mare și activă comunitate online din Săcele pe pagina Saceleanul.ro și pe grupul Orașul Săcele.
